OPTIMHOME Picardie : A vendre maison 5 pièce(s) à Abbeville 160m² 175 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Picardie Maisons A vendre Maisons beauvais , Maisons A vendre Maisons abbeville , Maisons A vendre Maisons amiens , Maisons A vendre Maisons ault , Maisons A vendre Maisons bohain en vermandois , Maisons A vendre Maisons clermont Vous méritez l'exclusivité ! C'est aux portes d'Abbeville que vous attend cette grande maison et son jardin de plus de 1000m². Au rez de chaussé, vous y attendent une pièce de vie de plus de 35 m² avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée de presque 15 m², une véranda de 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre de 14 m² avec placards. Le couloir d'entrée de 5 m² peut éventuellement venir agrandir la pièce de vie afin de la passer à plus de 40 m² si vous le souhaitez. A l'étage, deux chambres de 13 et 20 m² pourront accueillir vos enfants ou vos amis. Si besoin, le palier et son couloir faisant plus de 20 m², il est tout à fait envisageable de créer la quatrième chambre de cette maison. Un grenier de 8 m² peut être aménagé en bureau ou en dressing. A cet étage vous trouverez aussi un WC ainsi qu'une salle de bain. Cette maison vous propose également un très vaste sous sol, sous toute la maison, y compris sous la terrasse. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules, tout en ayant une pièce pour la chaufferie, un atelier, une grande buanderie et encore une autre pièce permettant d'y ranger les jouets ou accessoires pour l'extérieur. Une dépendance en briques, sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 35 m² et disponible dans la continuité de la maison, permettant un agrandissement si besoin ou la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire ou un gîte. Dans son vaste jardin, cette maison propose également une piscine semi enterrée de 7m50 sur 3m50 à remettre en fonction pour ravir petits et grands. Pour votre confort, cette maison dispose de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques ou manuels selon les pièces ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. Comme dans toutes maisons, certaines pièces seront à décorer à votre goût, mais pas de travaux à prévoir. Géographiquement, cette maison est idéalement située, a l'entrée d'Abbeville et à la fois, à l'entrée de la campagne. Ce qui permet d'avoir l'avantage de la proximité de la ville et de ses commodités au calme de la campagne. Les autoroutes A28 et A16 sont accessibles très facilement et rapidement pour faciliter vos déplacements. Pour agrémenter tout cela si besoin, cette grande maison vous coûtera seulement 750€ de taxe foncière. N'attendez pas, contactez moi vite pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830038650115 / 381988 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Grande maison alliant moderne et ancien ainsi que ville et campagne!

C'est aux portes d'Abbeville que vous attend cette grande maison et son jardin de plus de 1000m².

Au rez de chaussé, vous y attendent une pièce de vie de plus de 35 m² avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée de presque 15 m², une véranda de 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre de 14 m² avec placards. Le couloir d'entrée de 5 m² peut éventuellement venir agrandir la pièce de vie afin de la passer à plus de 40 m² si vous le souhaitez.

A l'étage, deux chambres de 13 et 20 m² pourront accueillir vos enfants ou vos amis. Si besoin, le palier et son couloir faisant plus de 20 m², il est tout à fait envisageable de créer la quatrième chambre de cette maison. Un grenier de 8 m² peut être aménagé en bureau ou en dressing. A cet étage vous trouverez aussi un WC ainsi qu'une salle de bain.

Cette maison vous propose également un très vaste sous sol, sous toute la maison, y compris sous la terrasse. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules, tout en ayant une pièce pour la chaufferie, un atelier, une grande buanderie et encore une autre pièce permettant d'y ranger les jouets ou accessoires pour l'extérieur.

Une dépendance en briques, sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 35 m² et disponible dans la continuité de la maison, permettant un agrandissement si besoin ou la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire ou un gîte.

Dans son vaste jardin, cette maison propose également une piscine semi enterrée de 7m50 sur 3m50 à remettre en fonction pour ravir petits et grands.

Pour votre confort, cette maison dispose de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques ou manuels selon les pièces ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville.

Comme dans toutes maisons, certaines pièces seront à décorer à votre goût, mais pas de travaux à prévoir.

Géographiquement, cette maison est idéalement située, a l'entrée d'Abbeville et à la fois, à l'entrée de la campagne. Ce qui permet d'avoir l'avantage de la proximité de la ville et de ses commodités au calme de la campagne. Les autoroutes A28 et A16 sont accessibles très facilement et rapidement pour faciliter vos déplacements.

Pour agrémenter tout cela si besoin, cette grande maison vous coûtera seulement 750€ de taxe foncière.

N'attendez pas, contactez moi vite pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830038650115 / 381988 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1114 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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