OPTIMHOME Picardie : A vendre maison 4 pièce(s) à Ault 80m² 195 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Picardie Maisons A vendre Maisons beauvais , Maisons A vendre Maisons abbeville , Maisons A vendre Maisons amiens , Maisons A vendre Maisons ault , Maisons A vendre Maisons bohain en vermandois , Maisons A vendre Maisons clermont Vous méritez l'exclusivité ! Cet ensemble immobilier atypique est idéal pour y faire de la location saisonnière ou pour une acquisition familiale ou entre amis en gardant chacun son indépendance et son intimité. Cette maison est composée de deux appartements individuels d'une surface de presque 35 M² chacun, avec une pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC indépendants. Afin de venir compléter ces appartements, un studio d'environ 13 M² avec sanitaires complet est en cours de rénovation ( isolation, peinture ) afin de pouvoir garder un espace privatif ou tout simplement agrémenter la rentabilité en le proposant à la location. Le garage, se situant au dessus du studio, offrant la même superficie, peut également être aménagé en studio, à l'identique du premier, afin de pouvoir proposer 4 logements à la location, ou se garder un espace privé, toujours avec vue sur la mer. Pas de jaloux, tous les occupants profiteront de cette superbe vue dégagée, ou qu'ils se trouvent. De plus la grande terrasse ainsi que le jardinet, spacieux et au calme, vous permettront de proposer de beaux espaces de détentes, pour vous, vos amis ou vos clients. Pour le confort de tous, cet ensemble immobilier dispose du tout à l'égout, du chauffage centrale au gaz de ville ( chaudière récente et entretenue ), de menuiserie PVC ainsi que de volets roulants électriques. La rentabilité de ce bien est très bonne, en disposant juste des deux appartements à la location. Cette rentabilité peut être augmentée sans souci en proposant un ou deux studios supplémentaires à la location. Pour preuve du confort et de la satisfaction de la clientèle, une partie de cette clientèle revient régulièrement. Le bien est vendu complet et meublé, prêt à l'usage, sans investissement supplémentaire, hormis si vous faites le choix d'aménager le studio et le garage. Venez le visiter, vous ne serez pas déçu de la prestation proposée! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830036184085 / 384209 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

SUPERBE VUE SUR MER!!! IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE!

Cet ensemble immobilier atypique est idéal pour y faire de la location saisonnière ou pour une acquisition familiale ou entre amis en gardant chacun son indépendance et son intimité.

Cette maison est composée de deux appartements individuels d'une surface de presque 35 M² chacun, avec une pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC indépendants.

Afin de venir compléter ces appartements, un studio d'environ 13 M² avec sanitaires complet est en cours de rénovation ( isolation, peinture ) afin de pouvoir garder un espace privatif ou tout simplement agrémenter la rentabilité en le proposant à la location.

Le garage, se situant au dessus du studio, offrant la même superficie, peut également être aménagé en studio, à l'identique du premier, afin de pouvoir proposer 4 logements à la location, ou se garder un espace privé, toujours avec vue sur la mer.

Pas de jaloux, tous les occupants profiteront de cette superbe vue dégagée, ou qu'ils se trouvent.

De plus la grande terrasse ainsi que le jardinet, spacieux et au calme, vous permettront de proposer de beaux espaces de détentes, pour vous, vos amis ou vos clients.

Pour le confort de tous, cet ensemble immobilier dispose du tout à l'égout, du chauffage centrale au gaz de ville ( chaudière récente et entretenue ), de menuiserie PVC ainsi que de volets roulants électriques.

La rentabilité de ce bien est très bonne, en disposant juste des deux appartements à la location. Cette rentabilité peut être augmentée sans souci en proposant un ou deux studios supplémentaires à la location.

Pour preuve du confort et de la satisfaction de la clientèle, une partie de cette clientèle revient régulièrement.

Le bien est vendu complet et meublé, prêt à l'usage, sans investissement supplémentaire, hormis si vous faites le choix d'aménager le studio et le garage.

Venez le visiter, vous ne serez pas déçu de la prestation proposée! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830036184085 / 384209 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue sur Mer

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    288 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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